6
Во что инвестировать выгоднее в жилую или коммерческую недвижимость?

Открыт 5 Ответов 70 Просмотров Недвижимость
Есть определенная сумма денег, которую хотелось бы вложить в максимально доходную на сегодняшний день недвижимость, чтобы потом сдавать её в аренду? Поэтому хотелось бы узнать мнение опытных людей. Речь идет о покупке 1-2 комнатной квартиры либо о небольшом коммерческом объекте (магазин, офис). Что лучше будет сдаваться и окупаться? Спасибо.

5 Ответы

3
На данный момент, в связи с ситуацией на рынке, инвестировать в какую бы то ни было коммерческую недвижимость я бы не рекомендовала. Личное имущество оформленное по закону так и останется личным, а коммерческая недвижимость под очень большим вопросом. Не всегда понятно, кто собственник и не будет ли ваш офис (склад, магазин и пр.) "национализирован". Так что квартирка в спальном районе с хорошим ремонтом недалеко от транспорта - очень достойное вложение денег.
ответил от полиглот (932 баллов)
редактировать от
3
Как по мне, то лучше всего купить квартиру в престижном районе города, чтобы позже ее сдавать. Покупать где-то на окраине города - не рекомендую, так как тяжело найти квартирантов и соответственно будет дешевле аренда.
ответил от профи (2.3тыс. баллов)
3Комментариев
оставил комментарий от профи (1.3тыс. баллов)
Благодарю за ответ и рекомендации по моему вопросу. Я где-то такого же мнения придерживаюсь и также склоняюсь к покупке квартиры в центре города, хотя там и цены дороже и в метраже квартира проиграет в большинстве случаев, но вот считаю, что на сдачу в аренду больше влияет не метраж квартиры, а в первую очередь её состояние, качество ремонта и наличие мебели и техники.
оставил комментарий от профи (2.3тыс. баллов)
Ремонт сделать и мебель купить - можно в любое время, но если не серьезно отнестись к району покупки квартиры, можно многое потерять.
оставил комментарий от полиглот (839 баллов)
Метраж важен мне кажется. Когда искала себе квартиру на время учебы, то повидала немало вариантов. К примеру квартира супер, ремонт, техника, мебель. но кухня такая крохотная, что там одной места мало. Плюс я думаю еще важно на каких съемщиков рассчитывать. Для некоторых метро важно рядом. а некоторые на машине ездят. Ну и лучше покупать то, что потом можно легко продать.
3
Я думаю что стоит вложить деньги в жилую недвижимость! Можно купить квартиру и сдавать ее в аренду, к примеру, это и будет Ваш доход, а в обратном случае всегда можно эту квартиру продать и получить доход побольше предыдущего! Такой вид вложения средств более гарантирован нежели другие виды увеличения капитала!
ответил от профи (1тыс. баллов)
3
Я за покупку квартиры, чтобы потом сдавать ее в аренду, потому что сейчас достаточно сложная ситуация в нашем государстве, и поэтому многих частных лиц хорошенько прессуют, а с квартирами проще намного.
ответил от полиглот (669 баллов)
1
Однозначно квартира. Сдать можно практически что угодно, не зависимо от района и квадратных метров. На каждый товар, как известно, свой покупатель. Лишней квартира никогда не будет. Это тоже факт. А с коммерческой недвижимостью не известно что может быть. Постоянно все в напряжении. Особенно правительство людей в тонусе держит. Налогов придумают или вообще отберут. А собственное жилье можно не только на длительный срок сдавать, но и посуточно, хотя проблем больше значительно. Зато и денег больше если ходовое место. Метро, вокзал, аэропорт и т.д.
ответил от полиглот (696 баллов)
...